Maison 9 pièces 210 m²

À propos

Maison 9 pièces 210 m²

A 5 mn de st Bertrand de Comminges, dans un cadre champêtre, maison de charme (170 m2) et petite maison (40 m2), avec grange et atelier, sur une parcelle de 1,8 hectare.
Terrain clos, sans vis-à-vis, très bien orienté.
Vue dégagée sur collines et campagne. Vous profiterez de la vue sur Saint Bertrand de Comminges, avec en fond de décor les Pyrénées. Superbe !
Le terrain descend en pente douce sur la Garonne dans laquelle vous profiterez de la pêche et de la baignade.
La maison (170 m2) se compose :
Au rez de chaussée :
-L'entrée
-Le séjour
-La cuisine
-La chambre
-La salle d'eau avec douche et wc
-L'atelier (50 m2)

Au 1er étage, desservi par un escalier en bois donnant dans le séjour,
4 chambres et un bureau (ou une 5ème chambre). Vue superbe !
-Chambre 1
-Chambre 2
-Chambre 3
-Chambre 4
-Bureau (ou salle de jeux)
-Dressing
-Salle de bain avec baignoire
-Wc indépendant

-L'ancienne écurie rénovée (40 m2), a été aménagée en chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage, accessible par un escalier bateau, une chambre d'enfants.

-La grange ouverte (75 m2), en excellent état, est un vrai lieu de vie.

Le jardin est bien entretenu - puits dans la cour - les arbres du parc sont splendides (cèdres, sequoias).
La propriété a beaucoup de charme.

L'assainissement de la maison est aux normes.
La toiture est en bon état.
Maison habitable avec des travaux à prévoir d'isolation et de chauffage.
Chauffage par insert et cheminée. Bloc clim réversible dans la pièce de vie.
Production eau chaude par pompe à chaleur

Taxe foncière : 687 Eur

Vous profiterez de la fraicheur de cet emplacement au pied des Pyrénées.
Accès Garonne depuis votre pré.

Un paradis pour les randonneurs et les cyclistes
(vous êtes sur le Gr 86- nombreux parcours Vtt, et routes charmantes pour vélos de route)
Baignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate.
Lac et base de loisirs : 5 mn
Salle d'escalade : 5 mn

Toutes commodités à 10 mn à Montrejeau et Gourdan-Polignan
Commerces et Centres culturels : 10 mn
Gare Sncf : 10 mn en voiture. Accessible à pied par les chemins.
Autoroute Pyrénées : 10 mn - Toulouse : 1h
Espagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km

Visite en vidéos sur demande

Prix net vendeur : 300 000 Eur
Frais agence : 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 12 000 Eur Ttc
Prix Fai : 312 000 EUR

Surface : 210 m²
Prix du bien : 312000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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