Maison 6 pièces 167 m²

À propos

Annecy, secteur Vieugy, maison 6 pièces de 168 m²

A Vendre En Exclusivite Orpi à Annecy, secteur Vieugy Maison Individuelle 6 Pièces Avec Jardin d'environ 500m².

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Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située dans un secteur paisible à VIEUGY.
Avec ses 167.95m² habitables et son terrain de 1 112 m², elle saura vous séduire !

Construite en 1980, cette maison de deux niveaux a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant.
En l'état actuel, la maison vous propose deux logements indépendants d'environ 103m² pour celui du haut et 65m² pour celui du bas.
L'escalier de communication intérieur a été conservé, et vous aurez donc la possibilité de créer un seul et même logement avec une chambre de plus !
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par sa grande pièce de vie d'environ 50m2, baignée de lumière, orientée Sud-Sud Ouest et permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau là sera complété par 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et des Wc séparés. A l'étage inférieur, vous accèderez à un appartement indépendant comprenant une grande chambre capable d'accueillir au moins 4 couchages, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse privative, une salle d'eau avec Wc et une cuisine indépendante permettant d'accéder à un garage de 40m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, assurant une régulation thermique optimale tout au long de l'année ainsi qu'un poêle à pellets.

Pour ce qui est du stationnement, cette maison dispose d'une grande cour et de deux garages supplémentaires attenants, sur lesquels a été aménagé une terrasse proposant une superbe vue dégagée vous permettant d'accueillir famille et amis pour de superbes évènements.

ll y a l'École Primaire Publique de Vieugy à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 3 km et permet d'accéder à Genève en moins de 45mn. Concernant les commerces de proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie/charcuterie/traiteur ainsi que le centre commercial Géant et sa zone commerciale à moins de 5 minutes.

Cette maison est à vendre pour la somme de 665 000 euros. N'hésitez pas à l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VIEUGY.

Référence agence : 292
Référence annonce : ISEC-IOG-0SC
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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