Dans petit village en bords de Loire, ancienne fermette de 1791 restaurée

À propos

De plain pied et exposée Sud, la propriété développe : entrée, salon-salle à manger d'env.60m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres, 1 salle de bains, Wc indépendants. Autre entrée indépendante, 4ème chambre avec salle de douche, Wc indépendants. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
Grenier isolé en ouate de cellulose d'un seul tenant sur toute la surface (env.320m2).
Un espace indépendant à usage d'atelier et composé d'une pièce, une ancienne cuisine et une salle de douche sert d'atelier.
Face à la bâtisse, terrasse avec pergola, auvent 2 voitures et veranda ouverte sur le jardin arboré et parfaitement fleuri, entièrement clos de murs sur une surface totale d'env. 2850M2. De nombreux arbres fruitiers composent le verger, avec 2 puits. Abris pour camping car.
L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficient de belles prestations de confort, telles que chauffage central avec chaudière à granules et insert de 2021, panneaux solaires pour l'eau chaude et les panneaux photovoltaïques ont une rentabilité de 900 euros/an. Toiture côté Nord refaite en 2013.
A proximité d'un vilage avec commerces de premières nécessité, Cosne sur Loire en 10mn et Paris en 1h45 par A77

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