Vente maison 7 pièces Ussel - maison F7/T7/7 pièces 154,39 m² 176000€

À propos

A découvrir dans le centre d'USSEL, immeuble mixte (habitation et commercial) élevé sur cave de quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial et vous procurera un revenu locatif intéressant (La vente du fonds de commerce de bureau de tabac est également envisageable).
Le premier étage, accessible depuis l'entrée privative du rez-de-chaussée, comprend : un palier, un confortable salon-salle à manger agrémenté d'une très belle bibliothèque et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un Wc,
Le deuxième étage comprend un palier, une pièce à usage de buanderie - chaufferie - Wc, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc,
Le troisième étage comprend un palier, deux chambres et une pièce.
Compte tenu de sa surface et ses volumes, cette maison conviendrait parfaitement à une famille en quête d'un lieu de vie confortable.
Les investisseurs pourraient également y voir une opportunité. La configuration du bien permettrait en effet la création de trois appartements (un par niveau), voir même deux appartements (1er et 2ème étage) et deux studios au dernier étage. Un déficit foncier pourrait etre envisage afin dimputer le coût des travaux d'aménagement sur les revenus locatifs futurs (A étudier).
La chaudière gaz et les menuiseries en Pvc double vitrage sont récentes.
Le bien pourrait être habités en l'état après quelques travaux de rafraîchissement.
A saisir



176 000 euros. 170 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 3,53% à la charge de l'acquéreur)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 17/05/2024 09:28:10
• Leboncoin 22/05/2024 19:28:38
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit