Achat : Maison (72540)

72 500 €

Vallon-sur-Gée (72540)

213 m² 213 m² 8 pièces 5 chambres

À propos

72 540 - Vallon-Sur-Gee - Maison 215 M² - 5 Chambres Ideal Investisseur. Vente Avec Locatair En Place. Opportunité d'Investissement locatif ! Demande locative énorme sur le secteur ! -- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 215 m2 située dans un village dynamique à seulement 20 minutes du Mans, de la Suze, et de Sablé-sur-Sarthe. Cette résidence offre un ensemble de caractéristiques attrayantes, idéales pour les investisseurs. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : - Salle à manger de 73 m2 avec bar et poêle à bois, créant un espace convivial et accueillant. - Chambre de plein pied, idéale pour la commodité et l'accessibilité. - Bureau polyvalent ou salle de jeux pour répondre à divers besoins. - Wc séparé. Étage : - 4 grandes chambres, dont une avec baignoire. - Salle de bain avec douche. - Débarras pratique pour le stockage supplémentaire. - Wc séparé. Autres Atouts : - Grande cave voûtée sous toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage. - Grenier sur toute la superficie, offrant des possibilités d'expansion futures. - Electricité refaite. Systèmes de Chauffage : - Poêle à bois et chaudière à fioul. Cette maison est éligible aux aides de rénovation énergétique ! Emplacement Stratégique : - Accès à pied à l'épicerie, l'école, le médecin et le bus. - A seulement 20 minutes en voiture du Mans, de la Suze, et de Sablé-sur-Sarthe - Forte demande locative dans le secteur Opportunité de Valorisation : - La maison est louée actuellement 550 euros / mois. Travaux à Prévoir : - Une partie de la toiture nécessite une attention, avec un devis déjà établi à 18 000 euros. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Ludovic Chatelais - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.