Maison en viager 4 pièces 100 m²

À propos

Maison en viager 4 pièces 100 m²

EXCLUSIVITÉ Viagimmo Clermont-Ferrand
Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

Veyre-Monton et sa célèbre statue (la Vierge de Monton), à 15 km du centre de Clermont et à proximité immédiate de l'A75.

Maison atypique remplie d'histoire, mêlant bois et vieille pierre, environ 100m² habitables et 50m² de terrasse panoramique. Pigeonnier.

Maison exposée plein sud, au même titre que sa terrasse bénéficiant d'une vue éblouissante, idéale pour d'agréables barbecues ou de doux bains de soleil.

Au rez de chaussée : un salon/salle à manger 'cathédrale' équipé d'une grande cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, et un Wc buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine (45m²), une chambre, une salle d'eau et un wc.

Le tout est assis sur un très grand garage et dépôt d'environ 100 m² et une cave.

BOUQUET : 66.800 €
Rente Viagère : 457€/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE.
La répartition bouquet/rente est modulable (nous )
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR Vénale : 210.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits : 10.500 € env. Calculés sur la valeur occupée (16000 € env. Si calculés sur la valeur vénale)
DPE en cours
REF : 22Vo26
Contact
Viagimmo Clermont-Ferrand
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
[Coordonnées masquées]
Tous nos biens :

Surface : 100 m²
Prix du bien : 66800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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