Jolie ferme périgourdine du XVIIème siècle avec 3 gîtes et 2 piscines près de Villefranche-du-Périg

À propos

Surplombant la campagne environnante, une importante ferme périgourdine nichée au cœur de 1,8 hectare de jardins et de terrain. Bénéficiant en outre de trois gîtes, de deux piscines et d'un revenu locatif établi, une maison familiale confortable et une activité de location saisonnière dans le sud de la Dordogne.

La Ferme (253 m2)
Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine (25 m2) carrelée au sol, poutres apparentes
Salon / Salle à manger (55 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
Couloir (7 m2) avec escalier menant au premier étage
Chaufferie (8 m2) carrelée au sol, chaudière chauffage central
Salle de bain (9 m2) carrelée au sol, double vasque, baignoire et Wc
Buanderie (8 m2) carrelée au sol et branchement pour lave-linge
Atelier
Sellerie (12 m2) carrelée au sol
Garage et écuries (68 m2)
Local dédié au gîte (18 m2) avec sol en béton, espace de rangement, eau chaude et électricité pour les gîtes 1 & 2

Premier étage

Paliers 1 & 2 (5 m2 & 6 m2), parquetés
Bureau (23 m2) parqueté, possibilité d’aménager une autre chambre
Chambre 1 (20 m2) parquetée
Couloir (3 m2) parqueté
Chambre 2 (21 m2) double exposition, parquetée, armoires intégrées
Couloir 2 (6 m2) parqueté
Chambre 3 (25 m2) double exposition, parqueté
Salle d'eau carrelée au sol, lavabo, douche et Wc
Chambre 4 (20 m2) parquetée, armoires intégrées, salle d’eau privative avec lavabo et douche

A l’extérieur

Terrasses couvertes et espace barbecue

Gîte 1 (125 m2)
Il comprend :

Cuisine / Salon (35 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois et portes s’ouvrant sur une terrasse couverte pour les repas.
Chambre 1 (20 m2) avec salle de bain privative
Couloir (16 m2)
Chambre 2 (9 m2) avec salle d’eau privative

Gîte 2 (103 m2)
Il comprend :

Cuisine équipée (20 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, porte s’ouvrant sur la terrasse
Séjour (42 m2) avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois, escalier menant au premier étage
Salle de bain
Palier (9 m2)
Salle de bain
Chambres 1, 2 et 3 (10 m2, 14 m2 et 13 m2) avec pierre apparente

Gîte 3 / maison d’amis (52 m2)
Il comprend :

Séjour (27 m2) avec pierre apparente, poêle à bois
Salle de bain
Chambre (9 m2)
Mezzanine (6 m2)

A l’extérieur
Deux granges ouvertes
Terrasse couverte pour gîtes 1 & 2 (53 m2)
Deux piscines (dont une chauffée)
Entrée fermée avec une allée et un parking gravillonné
Cour
Terrasses et terrain de pétanque
1,8 hectare de jardins arborés, avec terrasses, arbustes et arbres matures. D'autres terrains sont disponibles, à négocier séparément.

Combien me coûtera ce bien ?