Longère 6 pièces 163 m²

À propos

Longère 6 pièces 163 m²

Nichée à seulement 5 minutes d'Aix en Othe, cette charmante longère offre un mode de vie idyllique au sein du paisible pays d'Othe. Située dans un environnement préservé, la commune se situe ainsi à 5min de toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne confortable. Des services tels que médecins, supermarchés, écoles jusqu'au collège, dentistes et pharmacies y sont accessibles, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Avec Troyes à seulement 30 minutes de route et l'autoroute A5 à 15 minutes, cette localisation stratégique permet un accès rapide à diverses destinations, tout en préservant une quiétude appréciable.

Cette longère impeccablement entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 1200m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la belle cuisine, tandis que l'espace de vie de près de 50m2 offre une fluidité parfaite entre salle à manger et salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire d'environ 15m2 au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour une chambre ou un bureau. À l'étage, un palier spacieux dessert une élégante salle de bain, tandis qu'un charmant couloir mansardé mène à trois chambres douillettes, invitant au repos et à la détente. Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, un garage idéal pour stocker avec son espace mezzanine.

Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne. Équipée de double vitrage Pvc, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, d'un portail automatique ainsi que d'un insert et de convecteurs à inertie, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses habitants. Avec ses prestations de qualité et son état impeccable, cette longère est une invitation à poser ses valises dans un havre de paix où il fait bon vivre. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules Choiselat, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Surface : 163 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 19/04/2024 08:43:49
• Leboncoin 01/05/2024 16:52:26
• Être proprio 23/04/2024 11:16:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit