Maison de charme proche du canal

À propos

Delphine et Alexis Riem vous proposent dans un cadre idyllique au bord du canal, cette très belle maison esprit chalet, entièrement rénovée.
Pour accéder à cette maison, vous aurez le plaisir de vous laisser guider par le canal.
Une fois arrivé, Vous découvrirez après avoir franchi le portail, une allée menant à ce magnifique chalet.
Son terrain d'une surface de 2ha environ sans vis à vis est en 2 parties dont une permettant d'y mettre des chevaux avec l'avantage d'y avoir un accès directe feront de ce lieu l'endroit idéal. Cette partie complémentaire (environ 1.3ha) peut être vendue séparément.
Un espace détente avec piscine hors sol vous attends ainsi qu'une zone ombragée pour passer un agréable moment en famille ou entre amis où vous y apprécierez le calme et la tranquillité.
Le rez de chaussée est composé d'un vaste garage d'environ 100m2 partiellement aménagé avec une partie stationnement, atelier et une chambre d'ami avec accès à l'espace détente et un wc.
A l'étage, un espace lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte vous accueillera dans un esprit chaleureux avec une magnifique vue sur le canal et la campagne environnante sans vis à vis.
Le coin nuit est composé de 3 chambres (9 - 10 - 13m2) et une suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau.
2 wc à l'étage viennent compléter l'ensemble.
Cette maison est chauffée avec un poêle à bois et dispose de la climatisation reversible.
Fibre
Assainissement individuel récent (2018)
Taxe foncière 1200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Alexis Riem - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 839 635 315

Combien me coûtera ce bien ?