157 500 €
Westhalten (68250)
Maison 8 pièces 325 m²
Avis aux investisseurs à proximité du carrefour France-Allemagne-Suisse, village situé au cœur du vignoble Alsacien, sur la route des vins.
Propriété datant du Xvii -ème
De multiples projets peuvent être réalisés :
Appartements, profession libérale, ateliers...
Une réhabilitation est nécessaire .
Belle maison de maître à rénover bâtisse principale 8 pièces avec travaux.
Cour et dépendances anciennes dans ce corps viticole .
Sur 4,9 ares env. Au sol .
Ce bâtiment développe une surface de plancher de 470m² répartis sur 4 niveaux
Dont, au rez-de-chaussée une ancien local de vinification (foudres, pressoir, cellier), hauteur 3.80 mètres aménageable, des combles semi-mansardés, par un toit 4pans.
Compteur eau, électricité triphasé .
Gaz de ville à brancher.
Ainsi que des espaces verts si vous le souhaitez.
1 entrée,
1 couloir central desservant en symétrie les pièces.
2 séjours
1 cuisine
5 chambres
2 combles aménageables 130 m² env.
Rez-de-chaussée :
2 grandes caves, cellier 180 m² env.
1 local technique.
1 dépendances anciennes vétustes.
Grande cour centrale 200 m² env.
Les atouts :
Surfaces et grands volumes
Poêle en faïence
Potentiel 1 à 5 appartements de standing.
Dans le dynamique et accueillant village de Westhalten offrant de nombreuses commodités comme :
Ecoles maternelle, primaire et périscolaire.
Poste, boulangerie, desserte de transport en commun.
Environnement botanique viticole.
Entouré des collines réputées , le Strangenberg, le Zinnkoepflé et le Bollenberg.
Toutes les commodités sont à proximité et les pistes de ski sont à 35 minutes ! Accès Rn 83 distances à Guebwiller 11km, 23 km de Colmar, Mulhouse 28 km, Vieux-Brisach 35 km , 40 min Euro Airport 52km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Hugo Iltis, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro
Surface : 325 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
157 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 484,62 €/m²
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