Maison 9 pièces 235 m²

À propos

Maison 9 pièces 235 m²

ITTENHEIM, proche Strasbourg, Exclusivité Ba immobilier, au coeur du village nous vous proposons ce corps de ferme composé de deux maisons d'habitation alsacienne, d'une cour intérieure et d'une dépendance ouverte, l'ensemble sur un terrain de 3,38ares. Grâce à de nouvelles infrastructures routières Ittenheim se trouve aux portes de Strasbourg (15 Minutes environ),Un bus ligne 230 en direction de Strasbourg toutes les 17 minutes.
L'ensemble se compose comme suit :
Maison A : Une maison de 111m2,construction 1910,chauffage électrique, comprenant
Au rdc :
-Une entrée, un salon 22m2, une cuisine 12m2, une salle de bain 5m2, un débarra,une salle à manger 13 m2.
Au 1er étage :
-Une chambre de 21m2/9m2/11M2 et un dressing (ou salle de bain) de 6,7m2
-Un comble de 45m2(17 m2 Hab)
Une cave de 42m2
Maison B : Une maison de 124m2 construction 1990, chauffage gaz au sol (Dpe C), comprenant :
Au rdc :
-Une entrée, une cuisine, 17m2 une grande salle de bain avec douche et baignoire de 15m2, un garage 19 m2(espace chaudière).
Au 1er étage :
Une pièce de vie 24m2,2x chambres à coucher de 16 /16m2
Au comble aménagé :
-Un espace ouvert composé de 3 volumes de 54m2 sol 29m2 habitable.
Une cour commune de 60m2 ainsi qu'une dépendance 40m2 d'emprise au sol ouverte sur la cour hauteur à la flèche 8,4 mètres, idéal pour du stockage ou pour une extension
Taxe foncière 750Eur.
La maison A est classée en G (estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 3100Eur et 4200Eur)
La maison B est classée en C (estimation des coût annuels d'énergie du logement entre
1400Eur et 1970Eur par An indexé sur 01/2021 (nouveau Dpe)
399 000 euro Hai Honoraires d'agence à la charge des acquereur/ 2,57% du prix net vendeur inclus dans le prix de vente Ttc soit 389 000Eur net vendeur
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : christophe Jaecques Tel: [Coordonnées masquées] Agent commercial B.A Immobilier NoADC 071 069 Cci EUROMETROPOLE

Surface : 235 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 337000 €
Honoraires Ttc : 3.56 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 11:10:06
• Être proprio 24/02/2024 22:38:18
• Seloger 10/03/2024 20:42:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit