Maison 11 pièces 237 m²

À propos

Maison 11 pièces 237 m²

BAISSE De Prix pour ce magnifique ensemble immobilier au coeur d'Yvoy le Marron, un charmant village au sein de la Sologne !

Vous serez séduits par cette maison principale de 173 m² habitables, offrant de magnifiques volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très bel espace de vie de 58 m² avec un insert à granulés et un bar entièrement aménagé, idéal pour recevoir vos convives. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 24 m², d'une salle d'eau récente et d'un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez un palier, un couloir distribuant quatre chambres, un bureau, une salle de bains neuve avec baignoire, douche, double vasque, et un autre toilette séparé. Vous pourrez également aménager le grenier pré aménagé de 55 m² au sol ainsi que deux autres greniers. A l'extérieur, vous apprécierez la jolie cour intime avec un bel arbre, ainsi que les dépendances composées d'un garage, d'une buanderie, d'un auvent et d'une belle cave.

Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'une partie secondaire actuellement exploitée en gîte, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Ce gîte comprend une pièce à vivre de 33 m² avec une cheminée insert, une cuisine, une belle chambre de 21 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Vous disposerez aussi d'une cour avec une autre buanderie et une autre cave.

Ce bien vous offre donc de nombreuses possibilités : habiter la maison principale et louer le gîte, ou inversement, ou encore créer une grande maison familiale en réunissant les deux parties. Vous pourrez également profiter du potentiel des greniers pour créer des espaces supplémentaires.

N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour visiter ce très joli bien !

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric Guirlinger, Gerant de la Sarl Paulerimmo (Agence Immobilière Atelier Guirlinger), Capital social de 3 000 € - immatriculée au Rcs de Blois B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°Cpi (Cci du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances Galian 89 Rue La Boétie - 75008 Paris N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (Fnaim).
Société code Naf 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.

Surface : 237 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 244000 €
Honoraires Ttc : 2.05 % soit 5000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 10/03/2024 07:52:23
• Logic-Immo 02/03/2024 10:23:28
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit