746 biens immobiliers à vendre à Boulogne-sur-Mer

Boulogne sur Mer immeuble à vendre. Immeuble de rapport à usage commercial comprenant deux locaux. Surface utile total : 700 m²Revenus brut annuel potentiel 45 600 €Mis à jour le

Exclusivite Etude - Immeuble De Rapport bâti en 1900 sur 239 m² (cadastre)RDC : Quatre T2 (37 m² et 40 m²) - 3 loués chacun 390 € (1 LIBRE)1er Etage : Deux F3 (60 m² et 63 m²) étaient loués chacun 500 € (2 LIBRES)2ème Etage : Deux F3 (60 m² et 63 m²) 1 lo…

Charmant appartement à vendre au cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, dans une résidence sécurisée! Cet appartement de 54m² offre un sous-sol et un parking extérieur, il convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Proche de toutes…

Bel appartement idéalement situé à 200 m de la Vieille Ville, 300 m du centre ville. Le stationnement dans la rue est gratuit. Idéal premier investissement ou investissement locatif. Peut se louer 700 euros / mois (1500 euros / mois de revenus l'été s…

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Uniquement chez iad France, venez découvrir ce joli plain pied individuel proche des écoles, des grands axes et de toutes commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée e…

Immeuble de rapport 800 m² Boulogne-sur-Mer REFERENCE Annonce : - Boulogne sur Mer immeuble à vendre. Immeuble de rapport à usage commercial comprenant deux locaux. Surface utile total : 700 m² Revenus brut annuel potentiel 45 600 € Scp Grégory Senicourt, Jonathan Clery et Julien Denoyelle 5 place d'Angleterre - 62204 Boulogne Sur Mer Cedex Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 588 000 euros. 560 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 800 m² Prix du bien : 588000 € Prix du bien hors honoraires : 560000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 28000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Aux Portes de Wimereux, Magnifique Vue Mer pour cette Maison avec jardin comprenant : une entrée, une cuisine, un vaste séjour salon, une chambre, une salle de bains. A l'étage : deux chambres donnant sur une grande terrasse. Les : vue exceptionnelle, très belle luminosité, places de stationnement sur la parcelle. DPE : D (153 kWh/m2/an) - Ges : D (33 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2 000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 387.000 euros Fai. Honoraires : 17.000 euros ttc (4.59%) charges acquéreurs, soit 370.000 euroshors honoraires Mandat n° 3074SAUN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Saunier ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, Rcs Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la Cci Littoral Hauts de France. Garantie Axa France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n° pour 110 000 euros. Rcp Axa France Iard n° (4.59 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Saunier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Boulogne Sur Mer - 907.879.605 - .

Immeuble 101 m² BOULOGNE-SUR-MER Nous vous proposons cet immeuble de rapport à rénover situé au coeur de la ville fortifiée dans une rue calme à proximité immédiate de la rue de lille et de ses commerces de proximité. Ce bien vous propose 6 Studios meublés le tout entièrement loué avec locataires de qualité et un Garage INDEPENDANT. Montant des loyers: 28900 euros / an, Tf: 2278 euros / an. travaux à prévoir. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Geoffrey Gauthier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823 Surface : 101 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi Porte Neuve, bel appartement dans une résidence calme et sécurisée sur dalle béton , idéalement situé proche du quartier dernier sou, en bon état, comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une c…

Appartement 2 pièces 34 m² Nous vous proposons ce superbe appartement situé dans un magnifique immeuble des années 30 sécurisée avec ascenseur à 2 pas du port de plaisance de boulogne sur mer et du cœur de ville. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité à la particularité de vous être vendu entièrement meublé et donc clé en mains avec cuisine équipée et sa vaisselle, salle de douche et mobilier ( haut de gamme ) tel que le lit, les tables et les chaises. Bien extremement rare sur le marché. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Guibril Badji, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 528 818 875 Surface : 34 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 200 € Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 53 m² ref 11683 Coup De Coeur - Au Coeur De La Vieille Ville A découvrir au plus vite, appartement idéalement situé au coeur de la vieille ville, idéal Air Bnb. On y trouve une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Neuve, 2 chambres et une salle d'eau Neuve également. Les : aucun travaux, rénovation récente, électricité neuve et cave individuelle. Appartement vendu entièrement Meuble !! Prix : 169.900e Fai Me pour la visite Ilona El-Horich [Coordonnées masquées] Surface : 53 m² Prix du bien : 169900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Batiment De 800 M2 A Usage: Commerce – Restaurant – Bureau- Salle De Sports Cabinet Comptable – Maison De Sante Centre De Formation – Entrepot - Atelier - Garage Immeuble De 800 M2 Rdc 400 M2 Libre 1Er Etg 400 M2 Loue Depuis 2013 Eau Gaz El…

Investissez dans cet Immeuble de Rapport de 3 lots, tous loués ! Idéalement situé dans le centre ville de Boulogne sur mer, proche des universités, gare, centre ville. Cet immeuble vous permet une rentabilité immédiate. Son studio + ses 2T1 bis sont loués à des étudiantes. Il a toujours été entretenu, toiture refaite il y a 10ans, Décompteurs eau et électricité pour chaque lot. Il se présente comme suit : - rdc : Studio de 19m², avec kitchenette lit, salle d'eau, wc, loué meublé, bail 1 an, signé en septembre 2023 - 330€ + 50€( provisions) - 1er : T1 Bis de 22m², composé d'un coin chambre avec lit double, cuisine équipée, salle d'eau wc, bail 1 an en meublé, signé septembre 2019 - 380€ + 70€ - 2ème : T1 bis de 16m², composé d'un coin chambre, séjour kitchenette, salle d'eau - loué en meublé - libre depuis 1er mai, était loué 330€ +50€ Taxe foncière 1430€ Dpe : F-E-F Prix : 159 500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite me ! Hélène LAVENU Bsk Immobilier Rsac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 220854 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 3 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette Spacieuse et Jolie Maison, a élue domicile au PORTEL. Sa situation la localise à 1 minute du Centre-Ville ( et de son très beau marché ), 5 minutes de la Plage ( à pied ), 10 minutes de l'A16 et de la Côte D'OPALE. Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par ' Les Belles Demeures '. Il en a fait son Oeuvre, en réalisant un Lieu Unique rempli du Charme des ' Maisons de Famille '. Vous posez votre regard sur sa façade fraîchement rénovée, et déjà vous avez hâte de découvrir sa Surface Exceptionnelle de 174 m2, complété de ses dépendances. Vous entrez dans son Hall, qui déjà vous Enivre et vous Enchante de sa Bonne AMBIANCE. Au rdc vous découvrez le Salon, le Sejour, la Cuisine, le Cellier, une premier wc ( avec fenêtre ), l'accès à la Cave, une Courette, un Atelier dépendance ( pour le rangement des transats et matériels de jardin ), et le Jardin gazonné exposé Plein SUD. Vous empruntez son Confortable Escalier qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 1 Magnifique Suite ( Chambre avec dressing, salle de bain et wc privatif ), et une première et lumineuse CHAMBRE. Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose 2 autres Chambres et une seconde Salle de Bain avec wc. Ces Espaces sont sublimés par une Decoration Harmonieuse, respectant des touches d'AUTHENTICITE, alliées à la MODERNITE. Je vous invite à redescendre du 7 eme Ciel, afin de découvrir sa Terrasse parfaitement exposée Sud, qui saura parfaire à l'organisation de Garden-Party, des belles ' Soirees Blanches Porteloises ', de vos après-midi Farniente et de vos séances de Bronzage ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). De Beaux Espaces, des Volumes, une belle Luminosite, de Nobles Materiaux, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les Aspects Techniques : Isolation au Top ( Classement énergétique ' C ' ), 4 Chambres, 2 Salles de Bains, 3 Wc, Toiture Neuve, menuiseries Pvc double vitrage / volets roulants, chauffage et production d'eau au Gaz ( Chaudiere Neuve ), électricité aux normes, une Cave...Elle Est Pas Belle La Vie ? Ses Notions Economiques : La taxe foncière est de seulement 2244 euros. Elle est parfaitement adaptée à recevoir votre Grande et Belle Famille ( ou recomposée ). Elle est actuellement occupée en résidence principale, mais de part sa localisation, elle pourrait-être exploitée en location de courtes durées, ce qui assurerait des revenus adaptés à parfaire à son financement, et à la couverture de ses charges de fonctionnement. Les vendeurs peuvent aussi vendre, toute ou partie des meubles actuellement en place. Je suis en mesure de vous documenter sur le sujet. Vous souhaitez découvrir ce Lieu D'exception, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 Oo O8...Ambassadeur des Belles Demeures, d'un Certain Art De Vivre et de Recevoir ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 233398 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 130 kWhEP/m²/an Score Ges : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé entre Boulogne sur mer et le Portel ! Dans la Résidence du Parc Mont Plaisir, qui est entretenue et verdoyante avec son accès sécurisé et surveillé par un concierge. Reconnue pour son calme et son emplacement pratique au quotidien. Ce grand appartement de + 90m² vous propose : - une large entrée avec vestiaire, - grand Salon / Séjour sans vis à vis, vue sur les espaces verts, - Cuisine aménagée et arrière cuisine, - salle d'eau, - wc séparés, - 3 chambres [ dont une mesurant moins de 9m²] + une cave. Les + : Vue dégagée sans vis à vis, dernier étage et beaucoup de rangements ! Charges de copropriété annuelles : 2800€ comprenant charges de copropriété, eau et chauffage ! Dpe F Prix : 99 900€ Fai A très vite ! Hélène LAVENU Retrouvez mes avant-premières sur les réseaux : Hélène LAVENU Cette annonce référence 227699 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 347 kWhEP/m²/an Score Ges : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Vendre - Fond De Commerce - Boulogne Sur Mer - Enseigne Reconnue sur le Secteur depuis plus de 10ans . - Vente sur Place ou à Emporter - - Petite Restauration - Pâtisseries - Terrasse 10 personnes. - Libre de Personnel à la Cession - Secteur très Passant - Forte Visibilité - Ca moyen 130k - Optimisable - Loyer 1800 € Ttc - Échéance 2028 Prix : 76 000€FAI Renseignements / Visites :Me . Hélène Lavenu Rsac Bskimmobilier Cette annonce référence 222164 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 76 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires Ttc : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble De Rapport - Boulogne Sur Mer A Vendre - Rare Sur Le Marche Remparts- Boulogne Sur Mer Immeuble De Rapport Et De Patrimoine ( Architecture Ancienne Preservee). ️ 7 Lots D'habitation ️ 1 Lot Commercial ️ Tf : 6000€ Prix : 545 000€ Fai Rentabilite 9% Dpe E Visites : Hélène Lavenu PRIX : 545 000 FAI Honoraires charges Vendeur. Hélène Lavenu RSAC Cette annonce référence 221826 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en Banlieue dynamique de Calais, c'est pour cause de départ à l'étranger, que le fonds de commerce de ce Salon de Coiffure est à vendre ! Cette affaire est déjà en place depuis de nombreuses années et elle bénéficie d'une très bonne notoriété. ICI...C'est l'atelier des artistes de ' L'art Capillaire ' Sa configuration 2 entrées et ses espaces dédiés, vous permette d'accueillir l'ensemble des publics ' Hommes, Femmes, Enfants ' La fréquentation clientèle est régulière, et vous pourrez encore développer votre activité. L'ensemble des matériels nécessaires sont en places et parfaitement entretenus...Il ne manque que vos paires de ciseaux. Pour réaliser toutes les prestations, l'équipe est parfaitement autonome et en place depuis de nombreuses années...C'est plutôt rassurant ! Dans le but d'une Bonne Organisation de Fonctionnement, les membres du personnel gèrent chacun une partie de la clientèle en Parfaite AUTONOMIE. Positionné sur un Axe Principal, c'est un Emplacement Strategique, qui dispose d'une Visibilite Exceptionnelle ! De nombreux Parking Gratuits sont disponibles et suffisants. Pour les horaires c'est presque le bureau, et pour les congés c'est 5 semaines par an ! Elle est pas belle la vie ? Les Chiffres sont bons, la gestion est bien suivie et les comptes sont certifiés ! Des activités complémentaires permettent des ventes additionnelles et confortent les marges. Pour l'investissement c'est Seulement 89000 euros honoraires inclus. Pour parfaire à la bonne finalisation de votre dossier, nous sommes en mesure de vous accompagner dans vos démarches commerciales, administratives, juridiques, techniques et financières, en vous faisant bénéficier de notre expérience, et en vous présentant les meilleurs partenaires. SI Vous Souhaitez Transformer Vos Ciseaux D'argent en Or ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 Oo O8, Dénicheur de bonnes affaires. Pour des investisseurs, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble de la région. N'hésitez pas à nous demander une Estimation, pour vous elle sera OFFERTE. Cette annonce référence 205983 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ces Terrains sont situés sur Rinxent, à 13 minutes de Boulogne sur Mer, 19 minutes de Calais, 12 minutes de Frethun, 3 minutes de Marquise, 12 minutes de Guines, 5 minutes de l'A16. Vous serez à 3 minutes de toutes les commodités, des Ecoles, des Axes Rapides, des Commerces, de la route pour la Gare TGV... Chaque lot viabilisé est ' Libre de Constructeur '...Vous pourrez imaginer et édifier la Maison de Vos Rêves ! Les parcelles mesurent de 370 à 715 m2 Les zones constructibles permettent de présenter de belles façades. Les Toitures seront Traditionnelles ou Plates, et les Murs extérieurs en Enduits, Pierres, Briques, ou BOIS. Les Jardins en Exposition Sud/Ouest, seront idéals pour le Farniente ( de quoi vous régénérer en fin de semaine ), les Bronzettes ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), les Barbecues des belles journées d'été ( en famille ou avec vos amis ), le terrain de jeux des enfants ( foot, basket, tobogan, balançoire, pétanque...), et le Potager pour la culture de vos légumes Bio ( de quoi manger sain toute l'année ) ! Nous sommes dans un Quartier Residentiel de Seulement 25 LOTS. Les petits bâtiments complémentaires R + 1 seront des constructions de qualité. Vous avez un Projet, vous cherchez la Tranquillite à proximité de Villes Importantes...C'est Ici qu'il faut Construire ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, la fourniture de la grille tarifaire, des plans, et l'organisation d'une éventuelle visite sur site...Gilles dénicheur de jolis endroits où il fait bon vivre ! Les terrains sont livrables courant du troisième trimestre 2024 ( c'est juste le temps de déposer votre permis et de finaliser les plans avec votre constructeur ). Les tarifs vont de 65000 à 129000 euros. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous pour une estimation de votre maison, appartement, immeuble locatif, terrain....Pour vous elle sera Offerte ! Nous pourrons à l'occasion de notre rencontre, vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales, qui font de nos ventes, votre belle réussite immobilière. N'hésitez pas a visiter notre site et consulter les avis clients en tapant meilleurs agents gilles fourrier. Photos non contractuelles Cette annonce référence 199802 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce magnifique Diamant immobilier, brille de toutes ses Facettes à Wierre-Effroy ( 62720 ). Ce joli village est à proximité de Marquise, de Boulogne sur Mer, de Calais, de l'A16, de la Rn 42, et de la côte d'opale en moins de 15 minutes. Son Joaillier a taillé ses 128 Carats ( m2 ), et l'a posé sur un Ecrin verdoyant de 600 m2 parfaitement exposé, pour qu'il Scintille de toute sa BRILLANCE. Son Architecte Lapidaire a choisi cet endroit pour son Charme et sa Tranquillite, afin de lui apporter un Eclat exceptionnel, digne de sa plus belle Taille et de son plus beau JOYAU. Son Portail motorisé s'ouvre sur un Parking 2 voitures et son Grand Garage ( avec porte sectionnelle motorisée ), afin de protéger votre véhicule et recevoir vos nombreux amis. Sa porte s'ouvre sur son Sublime Hall, vous entrez, et déjà cette maison vous enivre du Luxe d'un certain Art de VIVRE. Ce lieu d'exception vous présente en Rdc : Son Salon / Sejour doté d'un poêle à bois, sa Cuisine entièrement équipée des plus belles marques, sa Penderie, son Cellier / Lingerie, son accès garage, et ses commodités d'aisance ( avec lave-mains et petite fenêtre ). Pour parfaire à votre Confort, elle dispose de nombreux accès directs sur ses extérieurs ( du séjour, de la cuisine, de la lingerie...). Son Confortable Escalier vous amène sur le palier de son étage, qui distribue son Bureau, ses 3 Chambres et sa très grande Salle de BAINS. Les Surfaces, les Volumes, la Luminosite, les Materiaux et le niveau des finitions sont dignes d'une Riviere de DIAMANT. Sa Terrasse et son Jardin entièrement clôturé sont parfaitement exposés SUD/OUEST. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis. Vous disposez d'un Abri-Jardin, d'un Abri-Bois, et d'une Terrasse composite, équipée d'un Store Banne motorisé avec très grande ouverture. Ce lieu d'exception sera parfaitement adapté à l'organisation de Garden Party, de Farniente régénérants, de Barbecues en famille, et de vos séances de Bronzage... ( attention au petit vent frais, car nous sommes dans les Hauts de France ). Si ça vous dit, vous pourrez y cultiver un Potager et y aménager un petit espace pour une jolie poule. Pour parfaire à son Charme, les commerces de proximité, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité. Ses Espaces sont parfaitement adaptés à une Vie Harmonieuse en famille ( du Plaisir, du Plaisir et Encore du Plaisir ) Ses Aspects Techniques : La Construction date de 2014, l'ISOLATION est Optimale, les Menuiseries sont en Pvc Bicolore double-vitrage avec volets roulants motorisés, le Chauffage est produit par des convecteurs à inertie sèche ( le Top ), L'eau Chaude est produite par un ballon électrique, l'éclairage est en Led, la Vmc est en place, la Fibre est présente, et L'assainissement est Conforme...Que Vous Faut-Il De Plus ? Ses Notions Economiques : Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique Dpe ' D ' ), elle est Ecologique ( Ges classé ' B ' ) et sa taxe foncière de seulement 868 euros. Vous souhaitez aller au bout de vos émotions et programmer une visite ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 Oo O8, créateur de belles rencontres immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 235061 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 338 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires Ttc : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 196 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Outreau - Exclusivite Trop Tard - Sous OFFRE Dans un secteur recherché, où il fait bon vivre selon les habitants du secteur ! Cette maison vous offre de beaux volumes, pour en faire une maison familiale rêvée ! -Au rdc : double séjour de 30m², cuisine, wc séparés, salle de bain et une chambre, -A l'étage : Grand palier aménageable en bureau ou bibliothèque, 2 chambres ainsi que tout le reste du plateau à aménager ! [ plusieurs chambres possibles ] Sous sol complet, garage et jardin ! Des travaux sont à prévoir, pour cette maison des années 70. Dalle béton. DPE G - Eligible aides à la rénovation énergétique PRIX : 152 000 € Frais d'Agence Inclus. A Très Vite. Hélène Lavenu BSKimmobilier Cette annonce référence 228335 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 397 kWhEP/m²/an Score Ges : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

12 % de Rentabilite... C'est Bon Pour Vous ? Cet Immeuble Mixte 8 Lots situé sur Ardres, est Le Bon Placement qui vous permettra de Garantir Vos Revenus ! Construit à la fin du 19 eme siècle, il est positionné sur une Magnifique Place pavée, près d'une église, de la Mairie, de l'office du tourisme, des banques, des commerces de proximité, et son propriétaire l'a toujours Parfaitement Entretenu ( en bon père de famille ). Il est situé dans un village dynamique de 4500 habitants à proximité de l'A26, de Calais, de Saint-Omer et de la Côte D'opale. Cette commune bénéficie d'une importante fréquentation touristique, et d'un forte demande en location classique, saisonnière et/ou de courte durée. SA Composition Surface Totale 748 m2 : - 1 Local Restaurant de 280 m2 ( aux normes et prêt à fonctionner ) avec Parking Gratuit sur la place. - 2 Appartements T3 de 60 et 90 m2 ( prêt à louer ) - 1 Appartement T2 de 60 m2 ( prêt à louer ) - 2 Appartements T3 de 72 et 80 m2 à aménager ( travaux défiscalisables ) - 1 Studio de 27 m2 à aménager - 1 Studio de 37 m2 à aménager - Dépendances et réserves 42 m2 SES Aspects Techniques : - Le restaurant dispose de 2 entrées commerciales et d'un accès indépendant aux parties techniques ( cuisine, stock, courette...) - L'appartement de 90 m2, dispose d'une entrée privative dans la rue latérale. - L'entrée ( indépendante ) des autres appartements s'ouvre sur un grand Hall, et vous dirige vers la cage d'escalier menant aux paliers des deux étages. - Les Menuiseries Pvc double vitrage et les Velux sont récents. Nous avons actuellement 3 Compteurs d'ELECTRICITE indépendants + 2 Compteurs Eau avec des décompteurs individuels. Les lots étant déjà référencés, il n'y a pas de contraintes particulières pour l'ouverture des futurs compteurs. - Chauffage électrique pour les appartements et ballons indépendants pour la production d'eau chaude. Chaudière gaz pour le local professionnel. - Toiture Saine ( une grande partie est neuve ). Les Façades et pignons sont en très bon état techniques. - Un Pack Travaux en défiscalisation, permettra de finaliser 2 appartements ( T3 ) et 2 studios, sur des surfaces de 25, 35, 78 et 70 m2 ( L'ensemble des arrivées et évacuations sont déjà présentes ). Des plans et des estimations travaux sont déjà réalisées ( nous avons un devis par entreprise à 130000 euros Ht ). Les Notions Economiques : - L'immeuble est actuellement en gestion libre, mais vous disposez d'un relais locatif sur le secteur. Les lots peuvent être loués très rapidement ( nous avons déjà les contacts ), et des restaurateurs attendent avec impatience un acquéreur potentiel, pour débuter leur activité. - Les Loyers en version ( 5 logements nus + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 500 + 2 X 650 + 300 + 350 + 1400 = 5050 X 12 soit 60600 euros de LOYERS/an - Les Loyers en version ( 2 logements nus, saisonniers + 2 studios meublés + local commercial ) : 650 + 550 + 3 X 800 + 300 + 350 + 1400 = 5650 X 12 soit 67800 de Loyers / an - Pour les charges des communs et taxe Om, des provisions sont envisageables. La Taxe Fonciere est de seulement 600 euros pour la part du propriétaire ( taxe totale 2100 euros, - 1200 euros payé par le local professionnel et - 300 Om par les locataires ). - Montage Financier : Apport 80000 euros, Emprunt 580000 ( 490000 + Notaire 40000 + Travaux 130000 ), 20 Ans, Taux 3,9 % + Assurances = 3680 euros/mois. - Cashflow Positif : 60600 - 44160 = 16440 - Capitalisation : 16400 cash flow + 24500 amortissement + 13000 défiscalisation travaux = 52100 / an - Vous aurez la possibilité de louer une partie en ' version appartement(s) meublé(s) '. - Nous disposons de vidéos du local professionnel et des appartements. Comme vous êtes un Bon Investisseur, vous allez m'appeler...GILLES O6 3O 89 Oo O8, le dénicheur de Bonnes AFFAIRES Je vous invite à visiter mon site : Bsk gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur le Littoral. N'hésitez pas à nous demander une Estimation de Votre Immeuble, Pour Vous elle sera Offerte ! Cette annonce référence 230096 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivite - Boulogne Sur Mer 41 000€ FAI -Appartement 2 chambres possibilité 3 chambres -Séjour lumineux -Salle d'eau -Cave Pvc Double vitrage - Chauffage électrique. Actuellement vide, possible loyer en bail nu 500€+50 charges [ locataires déjà en attente ] 16% de rentabilité brute annuelle. -DPE F. -Prix : 41 000€ FAI Charges de copropriété : 540€/an Taxe Foncière 2023 : 480€ Me ! Hélène LAVENU [Suivez mes actualités sur les réseaux ! ] Cette annonce référence 230739 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hélène Lavenu (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur Calais depuis plus de 40 ans et dans une Galerie Marchande Dynamique, cette ' Civette ' est La Tres Bonne Affaire du Moment ! Son Emplacement Exceptionnel, vous assure la chalandise nécessaire à une très bonne fréquentation. Son Positionnement Strategique, saura Assurer L'avenir De Ses Activites ! A proximité d'une Pharmacie, de la Poste, de Banques, d'une Salle de Sport, de Boutiques en Telephonie, Bijouterie, Vêtements, Mac DO...Que du Bonheur Commercial ! Vos Multiples Activites sont la garantie de Ventes Additionnelles et De Marges Exceptionnelles ! Librairie, Papeterie, Fdj, Loto, Cartes Postales, Cadeaux, Bonbons, Bazar, Photocopies, Point RELAIS...Et c'est encore à développer ! Les Chiffres sont Excellents ! Ils assurent des Revenus Substanciels et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'est votre banquier qui va être content. Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée ! C'est une affaire idéale pour un Couple, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les Horaires, c'est presque comme vous rendre au Bureau. Les Chiffres et Commissions vont époustoufler votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). Marge Tabac 80000 euros, Jeux 115000 euros, autres 40000 euros. Loyer 1980 euros par mois. Resultat corrigé 130000 euros...ELLE Est Pas Belle La Vie ! Les Notions Techniques : Un léger rafraîchissement vous permettra d'encore faire progresser les résultats, et valorisera votre future revente. Vous souhaitez que nous échangions sur cette Pepite COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles ...Dénicheurs de Bonnes Affaires ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet. Un Apport de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de Conforter le Dossier de FINANCEMENT. Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une Estimation ...Elle vous sera Offerte ! Gilles Fourrier Cette annonce référence 193242 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Fourrier (Ei) immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer (62200) sous le numéro . Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :